Ca. 1.198 m² Grundstück mittig im Städtedreieck Hagen-Schwerte Iserlohn

Schwerte-Ergste: Gebäude- und Freifläche mit vorhandenem Gebäude mit angedrohter Abrissverfügung wegen fehlender Genehmigung
58239 Ergste, Bürenbruch 36, Kreis Unna, NRW

Zum Aufruf kommt ein Grundstück mit einem vorhandenen Gebäude, für das eine Abrissverfügung durch die Stadt Schwerte angedroht ist.

Das Flurstück befindet sich in recht zentraler, ländlicher Lage bei Ergste-Bürenbruch, mittig im Städtedreieck Hagen – Schwerte – Iserlohn. Die Luftlinie zu den genannten Städten beträgt jeweils nur zwischen 5 und 8 Kilometer.

Dem Haus auf dem Grundstück ist die eigene Hausnummer 36 zugeordnet. Anscheinend wurde dort im Jahr 1974 ein Gebäude ohne Baugenehmigung mit einer Größe von ca. 13,75 x 7,50 m errichtet. Zwischenzeitlich hatte der Bewohner eine Duldung, die an seine Person gebunden ar, erwirkt. Die Duldung erlischt mit dem Verkauf oder dem Tod des Bewohners. Damit endet die Duldung auf jeden Fall durch die geplante Veräußerung der Verkäuferin, der ursprüngliche Bewohner ist darüber hinaus verstorben.

Zum Zustand des Gebäudes, seiner Bewohnbarkeit, aktuellen Nutzung (bewohnt/unbewohnt) oder ähnlichen Sachverhalten oder dem Wert liegen keine Informationen vor. Dies ist auch unerheblich, da auf jeden Fall von einem Abriss auszugehen ist und dieser Abriss durch den Erwerber auf dessen Kosten durchzuführen sein wird.

In den Fokus rückt das Grundstück mit seinen Möglichkeiten. In der Nachbarschaft befindet sich Landwirtschaft mit Silage-Anlagen. Der Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage nach BORIS 2026 z. B. 135,00 Euro/qm für Außenbereich und 5,60 Euro/qm für Landwirtschaftsfläche. 

Überlegen Sie sich als erfahrener Investor ein Engagement bei diesem Grundstück und befassen sich mit den Möglichkeiten in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen können Sie ein Exposé über info@galundo.de anfordern.

Rechtlich notwendige Hinweise:

Das Objekt wird verkauft wie nicht besichtigt / besichtigt, unter Ausschluss jeglicher Haftung für Sachmängel sowie ohne eine Räumungsverpflichtung der Verkäuferin. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt besichtigen, betreten oder befahren.

Nur durch eine Grenzfeststellung sind die Grundstücksgrenzen endgültig bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung der Verkäuferin ist ausgeschlossen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäuferin erstellt. Das Auktionshaus hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Das Auktionshaus und die Verkäuferin schließen jede Haftung zu den mit den Flurstücken verbundenen Risiken (z. B. Altlasten, Verkehrssicherungspflichten, Nutzungsmöglichkeiten, Vermietung) aus.

Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Angaben.