Morbach-Merscheid (Hunsrück): Attraktives Abbruchgrundstück

Vertragsfreie Liegenschaft von ca. 175 m² mit Abbruchhaus in Dorf Lage, ca. 20 km südlich von Bernkastel-Kues
54497 Morbach, Merscheider Str. 21, Kreis Bernkastel-Wittlich, RLP

Zum Aufruf kommt eine Liegenschaft in ruhiger Dorf Lage von Merscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Morbach im Hunsrück. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches, zweigeschossiges ehemalige Wohnhaus (Bruchsteinbauweise, vermutlich vor 1900 oder älter) mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, Satteldach sowie einer integrierten Garage und einem Wirtschaftstrakt.

Das Objekt steht seit Juli 2023 leer und weist einen massiven Modernisierungs- und Instandhaltungsstau auf. Aufgrund des desolaten Zustands und der weitreichenden Bauschäden (u.a. stark beschädigte Holzbalkendecken, Rissbildungen im gesamten Objekt, erhebliche Feuchtigkeit im Keller und abgängige Haustechnik) wird das Gebäude als Abbruchhaus für Profis angeboten. Der Rückbau (Liquidation) der baulichen Anlagen wird im Sinne des Best-Use absolut empfohlen. Der gesamte Innenausbau sowie sämtliche Anschlüsse (Wasser/Strom) sind defekt oder überaltert; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. 

Zum Objekt gehört das Flurstück 44, welches augenscheinlich als Zuwegung für benachbarte Grundstücke ohne Regelung genutzt wird.

Räumung: Das Haus sowie die Nebenbauten sind nicht geräumt. Die Räumung ist Sache des Erwerbers, eine Beteiligung der Verkäuferin ist ausgeschlossen.

Fahrzeug-Übernahme: In der Garage befindet sich noch ein älterer, außer Betrieb gesetzter PKW (Toyota Yaris). Das Fahrzeug besitzt keinen wirtschaftlichen Wert mehr, die Kennzeichen sind demontiert. Ob Schlüssel oder Fahrzeugpapiere im Haus existieren, ist unbekannt. Das Fahrzeug verbleibt im Objekt und geht in die Verantwortung des Käufers über.

Dieses Objekt eignet sich für Bauträger, Projektentwickler oder versierte Handwerker, die das Grundstück nach einem Abriss für eine maßgeschneiderte Neugestaltung (gemischte Baufläche) in idyllischer Hunsrück-Lage nutzen möchten.

Für weitere Informationen können Sie ein Exposé über info@galundo.de anfordern.

Rechtlich notwendige Hinweise:

Das Objekt wird verkauft wie nicht besichtigt / besichtigt, unter Ausschluss jeglicher Haftung für Sachmängel sowie ohne eine Räumungsverpflichtung der Verkäuferin. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt besichtigen, betreten oder befahren.

Nur durch eine Grenzfeststellung sind die Grundstücksgrenzen endgültig bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung der Verkäuferin ist ausgeschlossen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäuferin erstellt. Das Auktionshaus hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Das Auktionshaus und die Verkäuferin schließen jede Haftung zu den mit den Flurstücken und Gebäude verbundenen Risiken (z. B. Altlasten, Verkehrssicherungspflichten, Nutzungsmöglichkeiten, Vermietung) aus.

Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Angaben.