Rüggeberg - Ca. 594 m² Flurstück mit Fertighaus mit zu übernehmenden Wohnrecht

Rüggeberg: Gebäude- und Freifläche auf dreieckig geschnittenem Grundstück
Ca. 594 m² Flurstück mit Fertighaus mit zu übernehmenden Wohnrecht
58256 Ennepetal, Peddenöder Straße 19, Ennepe-Ruhr-Kreis, NRW

Zum Aufruf kommt ein ca. 1973 gebautes Fertighaus mit im Grundbuch eingetragenem Wohnrecht im Ortsteil Rüggeberg von Ennepetal.

Es handelt sich bei dem Wohnrecht um eine auflösend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für zwei Personen mit den Geburtsjahren 1961 und 1973, eingetragen in 2016. Diese Belastung ist vom Erwerber zu übernehmen. Vereinbart ist in der Dienstbarkeit, dass der Eigentümer das Haus auf seine Kosten in gutem Zustand zu erhalten hat. Im Gegenzug sind die Berechtigten zu einer Mietzahlung in Höhe von 75 % des Mittelwerts des Mietpreisspiegels verpflichtet und übernehmen die Nebenkosten. Dadurch steht bei der Wertermittlung des Objekts dieses Wohnrecht gegenüber dem Zustand
des Hauses im Vordergrund. Baulich befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden normalen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Garage. Fenster wurden 2016 modernisiert, der Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf bezieht sich anscheinend auf die Dacheindeckung, den Balkon und eine Rissbildung an Außenwänden. Genauere Informationen zum Gebäude liegen leider nicht vor. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und ist bei der Verkäuferin angefordert worden.

Zielgruppe des Verkaufs sind Kapitalanleger, die hier genau rechnen sollten, wie sich das Invest in ihrem Portfolio abbilden lässt.

Für weitere Informationen können Sie ein Exposé über info@galundo.de anfordern.

Rechtlich notwendige Hinweise:

Das Objekt wird verkauft wie nicht besichtigt / besichtigt, unter Ausschluss jeglicher Haftung für Sachmängel sowie ohne eine Räumungsverpflichtung der Verkäuferin. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt besichtigen, betreten oder befahren.

Nur durch eine Grenzfeststellung sind die Grundstücksgrenzen endgültig bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung der Verkäuferin ist ausgeschlossen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäuferin erstellt. Das Auktionshaus hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Das Auktionshaus und die Verkäuferin schließen jede Haftung zu den mit den Flurstücken verbundenen Risiken (z. B. Altlasten, Verkehrssicherungspflichten, Nutzungsmöglichkeiten, Vermietung) aus.

Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Angaben.