Bochum-Hamme: Interessantes Grundstück zwischen Wohnbebauung und Kleingartenanlage
19.000,00 EUR 0 Gebote
Vertragsfreie Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 636 m²
44809 Bochum-Hamme, Berggate 7 b, Stadt Bochum, NRW
Zum Aufruf kommen insgesamt sechs zusammenliegende Flurstücke in Bochum Hamme. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich überwiegend um eine Grünfläche, teilweise überwachsen oder verbracht. Es sind einzelne, nicht genehmigte aber auch nicht mehr nutzbare, kleinere Bauten vorhanden. Deren Zweck ist nicht bekannt (Gewächshaus?). Sie sind baufällig und können nur noch abgerissen werden.
Auf den schmalen Flurstücken (114, 1645) verläuft ein Trampelpfad. Über diesen wird das Verkaufsobjekt anscheinend begangen. In den Grundbüchern sind in Abt. II Wegerechte mit veralteten Flurstücksbezeichnungen eingetragen. Im Wege einer Identitätsfeststellung wurde die Zuordnung zu den aktuellen Bezeichnungen hergestellt. Kurzfassung: Die Flurstücke 106 und 110 haben ein Wegerecht über die Flurstücke 115 und 1644, das Flurstück 1644 hat ein Wegerecht über das Flurstück 115. Wie genau das Verkaufsobjekt an sich erschlossen ist, muss noch vom Ersteher geklärt werden.
Miet- oder Pachtverträge sind nicht vorhanden. Es ist nicht auszuschließen, dass einzelne Teile oder die Fläche vertragslos illegal genutzt werden. Das Verkaufsobjekt steht somit dem Erwerber sofort zur Eigennutzung zur Verfügung.
Das Verkaufsobjekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, wobei jedoch aufgrund der nicht klaren Erschließung eine Wohnbebauung wohl nicht möglich ist. Diese wird hier bei der Bewertung des Mindestgebotes auch nicht unterstellt. Die Flurstücke werden aktuell mit einem Bodenrichtwert von 280 Euro/m² bei BORIS NRW bewertet. An die Grundstücke grenzt eine Kleingartenanlage gemäß Bundeskleingartengesetz an. Diese weist einen aktuellen Bodenrichtwert von 15 Euro/m² auf. Die planerische Zuordnung der Verkaufsfläche ist unklar. Die Klärung obliegt dem Käufer.
Für weitere Informationen können Sie ein Exposé per E-Mail bei info@galundo.de anfordern.
Die Auktion erfolgt im Auftrag der öffentlichen Hand. Für den Erwerber fällt Provision im Rahmen der Versteigerungsbedingungen der Galundo GmbH an.
Rechtlich notwendige Hinweise:
Das Objekt wird verkauft wie nicht besichtigt / besichtigt, unter Ausschluss jeglicher Haftung für Sachmängel sowie ohne eine Räumungsverpflichtung der Verkäuferin. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt besichtigen, betreten oder befahren.
Nur durch eine Grenzfeststellung sind die Grundstücksgrenzen endgültig bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung der Verkäuferin ist ausgeschlossen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäuferin erstellt. Das Auktionshaus hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Auktionshaus und die Verkäuferin schließen jede Haftung zu den mit den Flurstücken verbundenen Risiken (z. B. Altlasten, Verkehrssicherungspflichten, Nutzungsmöglichkeiten, Vermietung, Verpachtung) aus.
Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Angaben.
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